Ako cokćete i mašete glavom levo-desno dok gledate po oglasima cene nekretnina, moramo vam reći da niste jedini. Svi smo primetili trend poskupljenja, kada je u pitanju izdavanje stanova. Mislimo, danas samo oni koji imaju para mogu zakupiti neki lep stan i obezbediti neko normalno mesto za ??ivot.

InaÄ?e je ovaj trend postao zastupljen otkako je porasla tra??nja za izdavanjem stanova i sve veći broj stranaca zauzeo naše predele.

Ostanite sa nama i u nastavku saznajte koliko se proseÄ?no kreću cene nekretnina u opštinama Beograda.

Koliko košta cena jednog m² u BG-u

Nećemo vam priÄ?ati šarene la??e, već direktno preći na temu. Verovatno ste i sami videli po gradu da se stalno zidaju neki novi blokovi, a cene nekretnina u okviru njih Ä?ine nam se nestvarnim. Je l ste videli, ako ste prolazili Brankovim mostom, da se stanovi na Beogradu na vodi kreću od 499 evra?! To je minimalna cifra, a zamislite koliko koštaju oni stanovi sa proseÄ?nom kvadraturom namenjeni za jednu porodicu.

Budući da je tek polovina ove godine, hajde da pogledamo kako je to sve izgledalo u 2021. Tada su cene nekretnina bile nešto ni??e. Naime, RepubliÄ?ki geodetski zavod je utvrdio da je tada na tr??ištu bilo oko 6,1 milijardu evra, a taj iznos se u ovoj 2022. sigurno povećao. To znaÄ?i da je u odnosu na 2020. godinu, broj kupoprodajnih ugovora u 2021. porastao za 47%, pa vi vidite kolika je to razlika.

Bilo da ??elite iznajmiti ili prodati stan, predla??emo vam da saÄ?inite ugovor na osnovu koga će svaka strana znati svoja prava i obaveze. U ovome vam mogu pomoći advokati za imovinsko pravne odnose koji će napraviti adekvatan ugovor koji će sadr??ati sve potrebne stavke po Zakonu. Potpisivanjem ugovora ćete biti sigurni i nećete morati da brinete ako nastanu neke štete u okviru vašeg stana.

Vratimo se na izdavanje stanova. Naime, cene nekretnina u 2021. su skoÄ?ile za oko 10% , kada je u poredimo sa 2020., a mo??emo pretpostaviti koliko taj procenat danas u 2022. iznosi. Evo konkretnih informacija. Tokom prošle godine, Palilula je bila opština u kojoj je zabele??en rekordni porast cene po m² i to za 24%.

Danas je cena stanova najveća u “elitnim delovima Beograda”, kako ih mnogi nazivamo, a to su Savski venac, VraÄ?ar i Stari grad. Evo poÄ?etnih cena u datim opštinama:

• VraÄ?ar - min 2.200 
• Savski venac - min 2.800 evra 
• Stari grad - min 3.160 evra.

Impozantno, zar ne? Ako ste se odluÄ?iii za kupovinu nekretnine u nekoj od ovih opština ili ??elite izdati svoj stan, advokati za imovinsko pravne odnose će vam znatno olakšati posao jer će vam pomoći oko prikupljanja silne dokumentacije i papirologije.

Koja su popularna mesta za stan u BG-u

Kupovina stana u našoj prestonici uvek je aktuelna i korisna stvar. Ä?ak i ako ne planirate ??iveti u Beogradu, uvek svoju nekretninu mo??ete izdavati, tako da je svakako isplativa investicija.

Trenutno su najpopularniji Novi Beograd, Zemun, Vo??dovac i Stari grad, kad je u pitanju kupovina stana.

Ukoliko i vi tra??ite sebi jedan, evo na šta bi trebalo da obratite pa??nju kada ga gledate. Pogledajte da li ima:

• parking mesto 
• školu i vrtić u blizini 
• parkić 
• apoteku i markete 
• bolnicu i druge va??ne institucije 

OÄ?ekujemo da će cene nekretnina kad tad poÄ?eti da padaju. Ali dok se to ne desi, preostaje nam da budemo u našim trenutmi stanovima ili da prosto vidimo koji su najbolji advokati za imovinsko pravne odnose i uz njihovu struÄ?nu pomoć izaberemo kvalitetnu i proverenu gradnju.